Metro quadrado
R$ 7.327,06
metade entre R$ 6.768,35 e R$ 8.481,48 · 8 anúncios
Preço do m² no Nexus Urban Residence
Areal, Águas Claras · 8 anúncios acompanhados, em 29 de outubro de 2026
Venda
Preço do imóvel
R$ 409.727
metade entre R$ 385.000 e R$ 410.994 · 8 anúncios
Área
53 m²
metade entre 45 m² e 61 m² · 8 anúncios
Dias no mercado
138 dias
metade entre 108 dias e 138 dias · 8 anúncios
O metro quadrado deste prédio está 13,2% abaixo da mediana de Areal (R$ 8.444,44, sobre 181 anúncios).
| Tipologia | Mediana (preço) | Metade dos anúncios entre | R$/m² | Amostra |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | R$ 409.727 | R$ 385.000 – R$ 410.994 | R$ 7.327,06 | 8 |
Poucos anúncios deste prédio declaram a taxa de condomínio, e três é o mínimo para publicar uma mediana. Pergunte o valor antes da visita: ele muda o custo de morar mais do que parece.
Como ler estes números
Todos os valores vêm de anúncios publicados, e não de negócios fechados. A mediana só é publicada para grupos de pelo menos três anúncios, e ágio e leilão ficam fora dela. O preço de etiqueta também não é o custo de morar: condomínio, IPTU e reforma mudam a conta, e a metodologia explica como. Para simular a parcela de um financiamento neste prédio, use a simulação.