Sobre a Negocimóveis
Análise do mercado imobiliário de Águas Claras, no Distrito Federal, a partir dos anúncios.
O que fazemos
A Negocimóveis acompanha os anúncios de imóveis de Águas Claras e da região e os transforma em números comparáveis. A pergunta que o produto existe para responder é quanto um imóvel custa de verdade — o preço de etiqueta somado ao condomínio, ao IPTU e à reforma ao longo dos anos —, e se esse custo é alto ou baixo para o prédio, a região e a tipologia.
Para quem está comprando, isso vira um mapa com os anúncios, a comparação de cada imóvel com os vizinhos e as contas de financiamento. Para imobiliárias e construtoras, vira leitura do mercado e da concorrência.
De onde vêm os dados
- anúncios de venda e de aluguel publicados em portais imobiliários, coletados uma vez por dia e conferidos na origem para saber se continuam no ar;
- fichas técnicas dos empreendimentos, dos sites das construtoras;
- a lista de imóveis em leilão e venda direta da Caixa;
- as taxas de financiamento por banco, publicadas pelo Banco Central;
- os pontos de interesse do OpenStreetMap — metrô, escolas, mercados, parques.
Todo número publicado segue a mesma metodologia: mediana e nunca média, nada afirmado sobre menos de três anúncios, e ágio, leilão e aluguel separados da venda comum.
O que é aberto a todos
- O preço do metro quadrado por região e por prédio, com a amostra de cada número;
- as notícias e o boletim semanal do mercado, escritos a partir dos dados;
- as calculadoras de financiamento e de custo de leilão.
O acervo anúncio por anúncio, o score de cada imóvel e as ferramentas de negociação são do produto com conta.
Publicidade
As páginas públicas podem exibir anúncios do Google AdSense, sempre marcados como “Publicidade” e só com o seu consentimento. Conteúdo patrocinado nas notícias leva o selo “Patrocinado” e o nome de quem pagou. Nenhum dos dois muda os números: eles saem do acervo pela mesma conta para todo mundo.
Contato
Fale com a equipe pelo e-mail contato@negocimoveis.com.br.
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