Metro quadrado
R$ 8.211,79
metade entre R$ 8.033,69 e R$ 9.004,55 · 8 anúncios
Preço do m² no Residencial Montserrat
Sul, Águas Claras · 8 anúncios acompanhados, em 29 de outubro de 2026
Venda
Preço do imóvel
R$ 672.500
metade entre R$ 558.750 e R$ 1.700.000 · 8 anúncios
Área
73 m²
metade entre 55 m² e 224 m² · 8 anúncios
Dias no mercado
91 dias
metade entre 83 dias e 181 dias · 8 anúncios
O metro quadrado deste prédio está 12,5% abaixo da mediana de Sul (R$ 9.382,72, sobre 1.769 anúncios).
| Tipologia | Mediana (preço) | Metade dos anúncios entre | R$/m² | Amostra |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | R$ 522.500 | R$ 450.000 – R$ 595.000 | R$ 9.500,00 | 4 |
| 4 quartos ou mais | R$ 1.700.000 | R$ 1.462.500 – R$ 1.747.500 | R$ 7.915,52 | 4 |
O condomínio declarado nos anúncios deste prédio tem mediana de R$ 12,00 por m² ao mês (6 anúncios com o valor informado). Num apartamento de 80 m², isso são cerca de R$ 960 por mês — a taxa acompanha a fração ideal, que acompanha a área.
Como ler estes números
Todos os valores vêm de anúncios publicados, e não de negócios fechados. A mediana só é publicada para grupos de pelo menos três anúncios, e ágio e leilão ficam fora dela. O preço de etiqueta também não é o custo de morar: condomínio, IPTU e reforma mudam a conta, e a metodologia explica como. Para simular a parcela de um financiamento neste prédio, use a simulação.