Metro quadrado
R$ 8.170,28
metade entre R$ 7.851,97 e R$ 8.530,30 · 20 anúncios
Preço do m² no Manhattan
Sul, Águas Claras · construção Essa Empreendimentos · 20 anúncios acompanhados, em 29 de outubro de 2026
Venda
Preço do imóvel
R$ 585.000
metade entre R$ 571.250 e R$ 631.250 · 20 anúncios
Área
76 m²
metade entre 66 m² e 77 m² · 20 anúncios
Dias no mercado
62 dias
metade entre 34 dias e 129 dias · 20 anúncios
O metro quadrado deste prédio está 12,9% abaixo da mediana de Sul (R$ 9.382,72, sobre 1.769 anúncios).
| Tipologia | Mediana (preço) | Metade dos anúncios entre | R$/m² | Amostra |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | R$ 575.000 | R$ 560.000 – R$ 575.000 | R$ 15.540,54 | 3 |
| 2 quartos | R$ 585.000 | R$ 560.000 – R$ 810.000 | R$ 8.116,88 | 11 |
| 3 quartos | R$ 594.500 | R$ 586.250 – R$ 637.250 | R$ 7.822,37 | 6 |
O condomínio declarado nos anúncios deste prédio tem mediana de R$ 8,86 por m² ao mês (17 anúncios com o valor informado). Num apartamento de 80 m², isso são cerca de R$ 709 por mês — a taxa acompanha a fração ideal, que acompanha a área.
Como ler estes números
Todos os valores vêm de anúncios publicados, e não de negócios fechados. A mediana só é publicada para grupos de pelo menos três anúncios, e ágio e leilão ficam fora dela. O preço de etiqueta também não é o custo de morar: condomínio, IPTU e reforma mudam a conta, e a metodologia explica como. Para simular a parcela de um financiamento neste prédio, use a simulação.