Metro quadrado
R$ 12.500,00
metade entre R$ 11.878,95 e R$ 12.659,54 · 7 anúncios
Preço do m² no Versat
Sul, Águas Claras · construção Villela e Carvalho · entregue em 2028 · 7 anúncios acompanhados, em 29 de outubro de 2026
Venda
Preço do imóvel
R$ 1.200.000
metade entre R$ 1.175.000 e R$ 1.220.500 · 7 anúncios
Área
96 m²
metade entre 96 m² e 100 m² · 7 anúncios
Dias no mercado
88 dias
metade entre 24 dias e 163 dias · 7 anúncios
O metro quadrado deste prédio está 33,2% acima da mediana de Sul (R$ 9.382,72, sobre 1.769 anúncios).
| Tipologia | Mediana (preço) | Metade dos anúncios entre | R$/m² | Amostra |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | R$ 1.200.000 | R$ 1.175.000 – R$ 1.220.500 | R$ 12.500,00 | 7 |
Poucos anúncios deste prédio declaram a taxa de condomínio, e três é o mínimo para publicar uma mediana. Pergunte o valor antes da visita: ele muda o custo de morar mais do que parece.
Como ler estes números
Todos os valores vêm de anúncios publicados, e não de negócios fechados. A mediana só é publicada para grupos de pelo menos três anúncios, e ágio e leilão ficam fora dela. O preço de etiqueta também não é o custo de morar: condomínio, IPTU e reforma mudam a conta, e a metodologia explica como. Para simular a parcela de um financiamento neste prédio, use a simulação.