Metro quadrado
R$ 7.453,70
metade entre R$ 7.407,41 e R$ 7.836,73 · 12 anúncios
Preço do m² no Portal das Hortênsias
Norte, Águas Claras · 12 anúncios acompanhados, em 29 de outubro de 2026
Venda
Preço do imóvel
R$ 1.200.000
metade entre R$ 1.200.000 e R$ 1.267.500 · 12 anúncios
Área
162 m²
metade entre 162 m² e 162 m² · 12 anúncios
Dias no mercado
75 dias
metade entre 29 dias e 200 dias · 12 anúncios
O metro quadrado deste prédio está 17,9% abaixo da mediana de Norte (R$ 9.080,13, sobre 1.840 anúncios).
| Tipologia | Mediana (preço) | Metade dos anúncios entre | R$/m² | Amostra |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | R$ 1.200.000 | R$ 1.200.000 – R$ 1.236.750 | R$ 7.407,41 | 6 |
| 4 quartos ou mais | R$ 1.260.000 | R$ 1.200.000 – R$ 1.342.500 | R$ 7.849,38 | 6 |
O condomínio declarado nos anúncios deste prédio tem mediana de R$ 9,85 por m² ao mês (11 anúncios com o valor informado). Num apartamento de 80 m², isso são cerca de R$ 788 por mês — a taxa acompanha a fração ideal, que acompanha a área.
Como ler estes números
Todos os valores vêm de anúncios publicados, e não de negócios fechados. A mediana só é publicada para grupos de pelo menos três anúncios, e ágio e leilão ficam fora dela. O preço de etiqueta também não é o custo de morar: condomínio, IPTU e reforma mudam a conta, e a metodologia explica como. Para simular a parcela de um financiamento neste prédio, use a simulação.