Juros do financiamento imobiliário em setembro de 2026

O Banco Central publicou as taxas médias de financiamento imobiliário de setembro de 2026. Na modalidade mais comum — taxa de mercado com correção pela TR —, a mediana entre os 12 bancos listados foi de 11,80% ao ano, 0,05 p.p. acima de agosto de 2026.

Banco a banco

• BCO DO ESTADO DO RS S.A.: 9,39% ao ano (−0,17 p.p. no mês)
• BANCO BARI S.A.: 9,53% ao ano (sem taxa no mês anterior)
• BCO BANESTES S.A.: 10,72% ao ano (−0,03 p.p. no mês)
• BANCO SICOOB S.A.: 10,79% ao ano (−0,10 p.p. no mês)
• BCO DO EST. DE SE S.A.: 11,12% ao ano (−0,13 p.p. no mês)
• BANCO COOPERATIVO SICREDI: 11,56% ao ano (+0,11 p.p. no mês)
• CAIXA ECONOMICA FEDERAL: 12,05% ao ano (−0,07 p.p. no mês)
• ITAÚ UNIBANCO S.A.: 12,14% ao ano (+0,08 p.p. no mês)
• BCO BRADESCO S.A.: 12,24% ao ano (−0,06 p.p. no mês)
• BCO SANTANDER (BRASIL) S.A.: 12,31% ao ano (+0,02 p.p. no mês)
• BANCO INTER: 12,91% ao ano (+0,44 p.p. no mês)
• BCO DO BRASIL S.A.: 14,49% ao ano (−0,02 p.p. no mês)

O que isso muda na parcela

Num financiamento de R$ 480.000 em 30 anos pelo SAC, a primeira parcela com a taxa mediana de setembro de 2026 é de R$ 5.818, sem seguros, taxa de administração e TR. Com a mediana de agosto de 2026, seria R$ 5.800 — R$ 18 a mais por mês.

Entre o banco mais barato e o mais caro da lista, a primeira parcela vai de R$ 4.937 a R$ 6.777.

Como ler estes números

A taxa do Banco Central é a média praticada por cada instituição no mês, e não a oferta que ela faz a cada cliente: renda, relacionamento e entrada mudam a proposta. A simulação de financiamento usa a taxa do banco que você escolher, com seguros, taxa de administração e amortização extra.