Juros do financiamento imobiliário em agosto de 2026

O Banco Central publicou as taxas médias de financiamento imobiliário de agosto de 2026. Na modalidade mais comum — taxa de mercado com correção pela TR —, a mediana entre os 10 bancos listados foi de 12,09% ao ano, 0,08 p.p. acima de julho de 2026.

Banco a banco

• BCO BANESTES S.A.: 10,75% ao ano (+0,01 p.p. no mês)
• BANCO SICOOB S.A.: 10,89% ao ano (+0,05 p.p. no mês)
• BCO DO EST. DE SE S.A.: 11,25% ao ano (+0,28 p.p. no mês)
• BANCO COOPERATIVO SICREDI: 11,45% ao ano (+0,32 p.p. no mês)
• ITAÚ UNIBANCO S.A.: 12,06% ao ano (+0,05 p.p. no mês)
• CAIXA ECONOMICA FEDERAL: 12,12% ao ano (sem mudança no mês)
• BCO SANTANDER (BRASIL) S.A.: 12,29% ao ano (sem mudança no mês)
• BCO BRADESCO S.A.: 12,30% ao ano (+0,01 p.p. no mês)
• BANCO INTER: 12,47% ao ano (−0,03 p.p. no mês)
• BCO DO BRASIL S.A.: 14,51% ao ano (+0,09 p.p. no mês)

O que isso muda na parcela

Num financiamento de R$ 480.000 em 30 anos pelo SAC, a primeira parcela com a taxa mediana de agosto de 2026 é de R$ 5.920, sem seguros, taxa de administração e TR. Com a mediana de julho de 2026, seria R$ 5.892 — R$ 29 a mais por mês.

Entre o banco mais barato e o mais caro da lista, a primeira parcela vai de R$ 5.435 a R$ 6.784.

Como ler estes números

A taxa do Banco Central é a média praticada por cada instituição no mês, e não a oferta que ela faz a cada cliente: renda, relacionamento e entrada mudam a proposta. A simulação de financiamento usa a taxa do banco que você escolher, com seguros, taxa de administração e amortização extra.